ASDENUVI

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de octubre”, del artículo de ASDENUVI: “EL QUE LOS ÁRBOLES NO NOS IMPIDAN VER EL BOSQUE ”

Queremos compartir unas consideraciones sobre la situación de Eurovillas que vaya más allá de la reciente y controvertida asamblea, del actual consejo rector, del incremento de las cuotas que – con carácter retroactivo a principios de año – fue aprobado en la última asamblea general celebrada en julio de 2024.

Sabemos que mucha gente opina que la Entidad de Conservación es necesaria porque, de lo contrario, Eurovillas estaría en una penosa situación por la incapacidad tanto de gestión, como organizativa y económica de los consistorios de Nuevo Baztán y de Villar del Olmo.

Desde ASDENUVI tenemos otra visión, compartida también por mucha gente. La pregunta que conviene hacer es: ¿cuándo van a estar los ayuntamientos en condiciones de asumir los servicios que por ley están obligados a dar? Y si no están en condiciones, ¿Qué planes económicos, financieros y de recursos humanos y qué plazos se dan para cumplir con la ley?

Un poco de historia sobre la doble imposición

Las entidades de conservación, por propia definición tienen un horizonte limitado en el tiempo. Y ésta ¡lleva más de treinta años! Durante ese tiempo las administraciones tuvieron la oportunidad de acometer las obras de infraestructura que necesitábamos. Pero no lo hicieron. De modo que los vecinos de Eurovillas hemos estado pagando de nuestros bolsillos los arreglos y desarreglos y los servicios que los ayuntamientos no estaban dispuestos a darnos y éstos, a su vez, y sin embargo, no han tenido problemas en cobrarnos los impuestos, el IBI y las tasas municipales y recibir a su vez las partidas del Estado que les corresponde por población. Como durante mucho tiempo no han invertido nada en Eurovillas, les ha resultado un chollo total.

Situación actual

En 2021 el ayuntamiento de Nuevo Baztán recepcionó formalmente la urbanización y el 5 de julio pasado dio el paso para solicitar a la Comunidad de Madrid la disolución de la ECE. Más allá de algunas inversiones en Eurovillas y de asumir el coste del alumbrado público, los propietarios de Eurovillas zona de Nuevo Baztán, se encuentran con que no solo no se les subvencionan las cuotas a la entidad, sino que, además, hay que pagarlas con aumento.

El ayuntamiento de Villar del Olmo no ha recepcionado aún su parte de la urbanización y tampoco ha manifestado públicamente la intención de solicitar la disolución de la ECE. Pero no se puede escudar en esto para no cumplir con sus obligaciones. Por muchísimas razones, se puede considerar que Villar del Olmo ha hecho una recepción tácita de la urbanización y los propietarios de Eurovillas zona de Villar del Olmo se encuentran con que no solo no se les subvencionan las cuotas a la entidad, sino que, además, hay que pagarlas con aumento.

En ASDENUVI pensamos que los ayuntamientos ya están tardando en coordinarse para proveer de servicios a cada zona y si no lo hacen, deben subvencionar a la entidad en su totalidad. Los propietarios no tenemos porqué seguir asumiendo estos gastos.  Exploraremos las vías que sean necesarias para hacer valer nuestros derechos.

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ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de septiembre”, del artículo de ASDENUVI: “EL LARGO Y CÁLIDO VERANO ”

De las basuras y algo más…

A lo largo del periodo de vacaciones nos hemos encontrado con problemas en la recogida de residuos sólidos urbanos domésticos y/o que los contenedores están a rebosar de todo tipo de objetos que no son los que te esperas encontrar. Por un lado, no se está recogiendo la basura con la frecuencia que se requiere. Y en verano esto se agrava por el calor y los olores de la descomposición.   

Por el otro lado, al sacar la basura al contenedor correspondiente, uno se puede encontrar que está a rebosar de cualquier tipo de residuo distinto al que correspondería encontrar. Y que, además, a veces es difícil acercarse por los objetos tirados por el suelo, como colchones o cajas de cartón o bolsas con botellas.

Cuando no se recicla como se debe, la Mancomunidad del Este a la que pertenecemos, situada en Loeches, multa a los ayuntamientos por los residuos improcedentes. Y entonces, los dineros que podrían destinarse a brindar mejores servicios, hay que utilizarlos para pagar las multas.

Creemos que, además de exigir mejores servicios, tenemos también que hacer entre todos un esfuerzo mayor para mejorar el reciclado de residuos. 

De los restos de poda

Los restos de poda que no se quieren para compostaje en el propio jardín, se tienen que llevar al punto limpio. No vale querer ahorrarse el paseo y tirarlos en el primer contenedor que se tiene a mano. Hay muchas formas de minimizar, acopiar y reutilizar los desechos del jardín que son beneficiosas para el propio jardín, nuestras plantas y ayudan a mantener la humedad. Y, si no hay forma de aprovecharla, hay que llevarlas al punto limpio y no colapsar los contenedores. 

De la disolución de la ECE de Eurovillas

Después de las vacaciones de verano el nuevo curso nos encontrará con las pilas puestas para defender nuestros derechos de ciudadanía con la disolución de la entidad. A pesar de que hay voces que mantienen que hay que seguir pagando las cuotas de la entidad porque los ayuntamientos no tienen dinero para asumir los servicios de la ciudadanía de Eurovillas, somos más quienes creemos que la ciudadanía de Eurovillas tiene los mismos derechos que el resto. Seguiremos exigiendo la disolución de la entidad de conservación de Eurovillas.

ASDENUVI agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de agosto”, del artículo de ASDENUVI: “¿HAY LUZ AL FINAL DEL CAMINO?”

Recientemente se han producido dos acontecimientos importantes para los eurovillenses: el 5 de julio por la mañana, se celebró la asamblea general ordinaria de la ECE y el mismo día, por la tarde, en el pleno celebrado por el Ayuntamiento de Nuevo Baztán, todos los grupos políticos, con la excepción del PP, votaron afirmativamente “Instar a la CAM a que proceda a la disolución de la ECE”.  El primer tema lo analizaremos en el próximo número, cuando tengamos las actas de la asamblea. Así que vamos con lo segundo:

Apoyamos y nos alegramos

Quiénes nos habéis estado siguiendo a través de los artículos publicados en esta revista – Buscalomas -, conocéis cuánto hemos insistido – y lo que nos queda -, en que los dos ayuntamientos deben dejar de discriminarnos por vivir en Eurovillas, y asumir, de una buena vez, los servicios que por ley están obligados a brindar a la ciudadanía. En el mientras tanto, hemos estado lidiando con la Entidad de Conservación, sus asambleas y las cuotas que hay que pagar para que haya servicios en la urbanización.

Sabemos que el proceso de la disolución de la entidad y asunción de las competencias municipales por parte de los ayuntamientos puede no ser lineal ni sencillo, pero procede transitar ese camino sin pausa porque hace tiempo que debería hacerse hecho. Y YA NOS TOCA. Así que le deseamos muchos éxitos a Nuevo Baztán y esperamos y animamos a que Villar del Olmo se sume cuanto antes a este proceso. En el mientras tanto, desde ASDENUVI haremos un seguimiento activo para apoyar y que no descarrile y así poder ver ¡al fin!, en esta legislatura, que la luz realmente alumbraba el camino.

ASDENUVI agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de julio”, del artículo de ASDENUVI: “SALIR DEL BUCLE”

Como muchos sabéis en Eurovillas está convocada para el 5 de julio de 2024 la asamblea general de la entidad urbanística de conservación – la ECE.

Teniendo en cuenta que a partir de 2015 todas las asambleas y/o convocatorias han sido anuladas por los tribunales por problemas de forma, ya sea en la convocatoria, durante el escrutinio o las actas, que afectaban a temas de fondo como la participación o la transparencia, con esta nueva convocatoria hay mucha desconfianza entre gran parte de los propietarios por cómo se va a desarrollar y si nuevamente habrá que impugnarla ante los tribunales, con todos los gastos y esfuerzos que ello conlleva.

Este año, por primera vez desde la anulación de la asamblea de 2016, el Consejo Rector publica EL CENSO PREVIO completo de propietarios/as con sus coeficientes de participación, que ha sido siempre una de las exigencias de mejora de la transparencia, que posibilita contrastar los porcentajes con los que se llega a los acuerdos.

Con el propósito de salir del bucle en el que giramos desde hace años y avanzar hacia nuestro futuro próximo, ASDENUVI ha hecho llegar un escrito al Consejo rector con copia a los ayuntamientos de Nuevo Baztán y Villar del Olmo. Además de que nos informen la conformación del Consejo rector, solicitamos conocer las medidas de transparencia que acompañarán al Censo publicado de propietarios durante todo el proceso de convocatoria, votación y escrutinio.

Específicamente solicitamos que el CENSO general de propietarios publicado, se debe COMPLETAR recogiendo también, para su posterior inclusión en el acta definitiva:

a)       la relación de miembros que han sido convocados por medio de carta certificada y en la que consten las certificaciones de correos de las convocatorias devueltas.

b)       la relación de miembros de la entidad asistentes PRESENTES o REPRESENTADOS en la asamblea y el sentido del voto de cada uno.

c)       la relación de miembros de la entidad que han delegado su derecho de participación en otra persona, así como el listado de personas con delegaciones.

d)       La relación de los miembros de la entidad que han autorizado a terceras personas a retirar en su nombre duplicados de la convocatoria y documentación precisa para asistir a la asamblea.

e)       La relación de los miembros de la entidad convocados en la sede de la entidad mediante la expedición de duplicado de la convocatoria de la asamblea.  

Como no puede ser de otra manera nos reservamos el derecho de volver a impugnar esta asamblea ante la CAM si no se respetan estos mínimos. Entendemos que, en este periodo transitorio, a la EUCE le toca actuar garantizando un proceso limpio y atendiendo a los principios generales de buen gobierno y de lealtad para con los intereses generales de los miembros de la entidad. Por ello consideramos que NO tendría justificación un incremento de nuestras cuotas, sino todo lo contrario. Los ayuntamientos de Nuevo Baztán y de Villar del Olmo en este periodo transitorio, deben ponerse las pilas y, o pagarnos por los servicios que estamos asumiendo mediante la ECE o asumir el coste de los servicios que son de su competencia. Uno porque realizó la recepción formal y el otro porque ha hecho una recepción tácita.

Por eso a los ayuntamientos les hemos solicitado que velen y tomen las medidas necesarias para el cumplimiento estricto de los criterios de transparencia y representatividad en la asamblea de la entidad marcados por los tribunales y la Comunidad de Madrid. No es conveniente desperdiciar la oportunidad de reconducir una situación tan anómala y prolongada, que tanto perjudica la convivencia y el bienestar en Eurovillas.

POR OTRA PARTE :

DON JOSE LUIS BARGUEÑO, Consejero interino ante el Consejo Rector solicitar “LA ANULACIÓN de la convocatoria de la Asamblea General Ordinaria prevista para el día 5 de Julio de 2024” al no estar debidamente constituido el Consejo Rector y, por lo tanto, resultan NULAS las convocatorias celebradas y los acuerdos adoptados.

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de junio”, del artículo de ASDENUVI: “SON PASOS IMPORTANTES, ¡BIENVENIDOS!.

¿Resultan suficientes?

Quienes habéis estado siguiendo nuestras publicaciones en la revista BUSCALOMAS, sabéis que pretendemos, al respecto de Eurovillas, que avancen los grandes temas pendientes de la urbanización a un ritmo sostenido y que no tengamos que pagar a la entidad de conservación por los servicios que recibimos.

En tal sentido, a lo largo de los años, hemos instado a los ayuntamientos de Nuevo Baztán y Villar del Olmo a que recepcionen la urbanización y asuman los servicios que nos deben prestar sin intermediación de la ECE. Como todos sabemos, es un tema que se ha vuelto enrevesado porque las administraciones no lo resolvieron cuando debieron hacerlo, la Entidad Urbanística de Conservación tenía un horizonte temporal limitado y, sin embargo, ahí sigue. Hemos tenido que ser los eurovillenses quienes hemos tirado del carro de la urbanización con nuestras cuotas a lo largo de MÁS DE 30 AÑOS. Esta situación, que se mantuvo sin cambios durante mucho tiempo, comenzó a modificarse recientemente.

El primer hito fue en julio de 2022 cuando el ayuntamiento de Nuevo Baztán, animado por las reclamaciones presentadas por muchos propietarios, recepcionó completamente su parte de la urbanización y por primera vez, después de MÁS DE 30 años, hemos oído hablar de inversiones públicas en Eurovillas. Ahora, en mayo de 2024, hemos recibido con interés la noticia de que el Ayuntamiento de Nuevo Baztán reconoce oficialmente la titularidad del alumbrado de Eurovillas en su zona y asume el pago de los recibos. 

Por su parte el ayuntamiento de Villar del Olmo no se ha quedado atrás en este tema y nos acaba de informar que también este mayo de 2024 ha recepcionado el alumbrado de su zona de Eurovillas y asumido el pago de la factura de alumbrado. Son noticias satisfactorias encaminadas a que se equiparen nuestros derechos con los del resto de vecinos de los dos municipios.

Ahora bien, ni Nuevo Baztán ni Villar del Olmo se plantean la liquidación de la ECE y trasladan a los propietarios la responsabilidad de continuar pagando las cuotas a la entidad, tal como venimos haciendo desde hace MÁS DE 30 AÑOS, por lo menos hasta que se acabe el saneamiento. Es de esperar que tan pronto los ayuntamientos y/o el Canal asuman el coste de los servicios municipales a excepción del saneamiento, la ECE tendrá menos cometidos que realizar con cargo a nuestros propios bolsillos. Quedaría el mantenimiento de la red de alcantarillado hasta que se decida su adecuación.

Sabemos lo controvertido y caro que nos está resultando el actual consejo rector por su indisciplina de acatar las órdenes judiciales al respecto de la celebración de las asambleas.  Ahora bien, supongamos que se celebra una asamblea en las condiciones de transparencia democrática que reclamamos, las preguntas que nos surgen son:

•             Dado que la urbanización está totalmente recepcionada en la zona de Nuevo Baztán, ¿cuándo se hará este ayuntamiento cargo de los servicios, exceptuando el saneamiento?

•             ¿Qué planificación hay de los ayuntamientos en tiempo y forma para realizar la obra de saneamiento?

•             ¿Es demasiado complicado planificar una hoja de ruta para prescindir de la entidad, tal como hoy la conocemos?

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de abril”, del artículo de ASDENUVI: “COORDINACIÓN MUNICIPAL NECESARIA EN LA GESTIÓN DE EUROVILLAS.”.

A partir de la recepción de Eurovillas zona de Nuevo Baztán en 2021, los propietarios pretendemos que se encamine definitivamente la liquidación de la ECE y los ayuntamientos asuman en sus términos municipales los servicios de su competencia.

Los ayuntamientos de Nuevo Baztán y Villar del Olmo ya tienen experiencia en participar de servicios mancomunados. Es evidente que facilitaría mucho que se liquidara la entidad si Villar del Olmo recepciona su parte de la urbanización.

ASDENUVI ha solicitado formalmente una reunión el pasado enero con las autoridades de Villar del Olmo para conocer, entre otras cosas, sus planes al respecto. Solicitud que aún no ha sido atendida. Esperemos que la demora en recibirnos no se deba ni a desinterés de informar a los vecinos de su plan de actuación en Eurovillas ni a la falta de éste.

Esperamos que los dos ayuntamientos avancen en la coordinación de actuaciones con prisas y sin pausa, porque llevamos esperando y pagando cuotas de mantenimiento desde hace más de treinta años.

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de marzo”, del artículo de ASDENUVI: “CUANDO LOS TEMAS DE PALACIO VAN DESPACIO CONVIENE ACLARARSE”.

Para conocer de primera mano los planes de urbanización al respecto de Eurovillas y el municipio, ASDENUVI ha mantenido una reunión con concejales del ayuntamiento de Nuevo Baztán. Habíamos solicitado también una reunión con la alcaldesa de Villar del Olmo y estamos a la espera de que nos notifiquen la fecha.

De nuestra reunión nos hemos quedado con la impresión de que se está trabajando para avanzar en la resolución de los problemas de urbanismo pendientes, que ya sabemos que abarcan desde el alumbrado a los viales, pasando por las obras de distribución de agua en marcha y el saneamiento. Por ejemplo, para el asfaltado completo de la urbanización pretenden coordinarse con Villar del Olmo y así acceder a una subvención supramunicipal que podría ejecutarse en 2025, cuando terminen las obras de la distribución del agua. Al respecto de éstas, están todas las fases ya adjudicadas. Se calcula que para fines de 2024 estará ya ejecutado el 80% de la obra, por lo que se dejará de pagar la derrama y lo notaremos en nuestra factura.  Para el saneamiento, el Canal de YII, tiene previsto ejecutar primero el plan SANEA en todo el municipio de Nuevo Baztán, excluyendo a Eurovillas y luego acometer las obras en Eurovillas.  Al respecto del alumbrado, la factura que ahora está a nombre de la EUCE, pasará a titularidad de Nuevo Baztán, y se pretende que la terminación de las obras de alumbrado se refleje en una disminución de las cuotas que los propietarios pagamos a la entidad.

Ahora bien, ¿cuál es la situación al respecto de la EUCE? ASDENUVI entiende que una vez que la urbanización ha sido recepcionada por parte del ayuntamiento, éste debería hacerse cargo de pagar los servicios que los propietarios de Eurovillas venimos asumiendo desde hace más de treinta años por la desidia de las administraciones.

Si bien cabe esperar un periodo de transición, no hemos podido constatar que exista un estudio económico-administrativo y un plan que equipare los derechos de los eurovillenses al resto de los ciudadanos de los dos municipios.  Más allá de la declaración de intenciones de liquidar la ECE tan pronto como sea posible echamos en falta mayor claridad acerca del plan de trabajo y los plazos que la hagan posible.  Ayudará a clarificar cómo proceder con la entidad si Villar del Olmo también recepcionara su parte del territorio de Eurovillas.

Nos parece bien que se vayan haciendo inversiones en la urbanización que todos podemos ver, pero todavía falta lograr la equiparación de nuestros derechos con los ciudadanos del resto de las urbanizaciones.   ¡Seguiremos insistiendo!

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de febrero”, del artículo de ASDENUVI: “LOS PROPIETARIOS DE EROVILLAS ESTAMOS FALTOS DE INFORMACIÓN ”.

No siempre conviene dejar pasar el tiempo o tomarse el tiempo para tomar decisiones que afectan a los demás. En lo que respecta al tema de Eurovillas, los propietarios estamos faltos de información. Por ejemplo, no se conocen los planes de los ayuntamientos al respecto de la entidad de conservación a la que fuimos obligados a pertenecer en su día pero que, a raíz de la recepción de Eurovillas de su parte de Nuevo Baztán, la situación administrativa legal no está tan clara. Entendemos que ambos ayuntamientos están intentando coordinarse para ver cómo mejor afrontar esta nueva etapa.

Dado que no hay una información clara, con el fin de conocer la situación real y estos planes, ASDENUVI ha solicitado una reunión a la mayor brevedad con las alcaldesas de ambos ayuntamientos. 

En todo caso, pretendemos en el corto plazo que:

• Los ayuntamientos de Nuevo Baztán y Villar del Olmo trabajen sin pausa para mejorar las infraestructuras de Eurovillas.
• El alumbrado público cumpla finalmente la normativa y los gobiernos municipales asuman su coste, como debe ser.
• Se encamine la resolución definitiva del problema de saneamiento de la urbanización.
• Se mejoren los viales y la señalización.
• Se nos mantenga informados de qué planes y plazos existen para la disolución de la ECE como entidad administrativa de conservación.
• Se resuelve la situación irregular de la entidad, que lleva 8 años sin presupuestos aprobados.
• Se nos comuniquen los nuevos servicios públicos que irán asumiendo los ayuntamientos para equiparar la igualdad de derechos de los habitantes de Eurovillas con los del resto de los dos municipios.

Llevamos muchos años de discriminación. Y esto debe cambiar.

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de SEPTIEMBRE”, del artículo de ASDENUVI: “OBJETIVOS CLAROS, PLAN DE TRABAJO, HITOS VERIFICABLES”.

ASDENUVI mantuvo una reunión con el ayuntamiento de Nuevo Baztán y para información, trasladamos algunos de los puntos tratados:

          En Eurovillas, aún sigue pendiente de ejecutar el nuevo alumbrado público de la urbanización en la zona de Nuevo Baztán. Los dos proyectos tienen su parte técnica preparada y están a falta de la firma del interventor/a. El Ayuntamiento asumirá el coste del consumo actual del alumbrado público valorado en torno a los 150.000€ al año.

          Respecto de la distribución de agua por parte del Canal de YII, nos comunican que está ejecutado aproximadamente el 70% de las obras y que queda poco para llegar a ese 80% a partir del cual Canal asumirá todos los costes por pérdidas de agua y dejaremos por tanto de tener que pagar la derrama.

          Otro de los temas tratados tiene que ver con el saneamiento de Eurovillas. Nos comentan que comenzarán las obras de saneamiento en el resto del municipio, pero en lo que respecta a la urbanización, el proyecto aún no está claro por su alto coste. Les instamos a que sin demora se pongan a trabajar en el proyecto para que se dé solución definitiva a la otra gran infraestructura que está aún pendiente de adecuación en Eurovillas.

          En resumen, entendemos que, en algunos aspectos, el ayuntamiento de Nuevo Baztán pretende realizar actuaciones que podrán reducir las cuotas que los propietarios pagamos a la entidad de conservación. No queremos seguir pagando a la Entidad de Conservación por los servicios que deberían proporcionarnos los ayuntamientos tanto de Nuevo Baztán como de Villar del Olmo.

          Se han tratado más puntos, como, por ejemplo, quién paga el sobrecoste de las obras de pavimentación de la zona de Bungalows, muy afectada por las obras del Canal. Pues bien, lo hará el ayuntamiento de Nuevo Baztán.  

          Os seguiremos informando en sucesivas entregas. ASDENUVI agradece el diálogo que se ha abierto con el ayuntamiento de Nuevo Baztán.

ASDENUVI, agradece a la revista “buscalomas” la posibilidad que nos brida de publicar  en la “edición del mes de AGOSTO”, del artículo de PREU: “UNA HOJA DE RUTA CON HITOS Y PLAZOS VERIFICABLES”.

Como sabéis, debido a la situación creada a partir de la recepción de la zona de Eurovillas por el Ayuntamiento de Nuevo Baztán, se ha facilitado que este ayuntamiento destine ¡al fin! recursos públicos para adecuar las infraestructuras de la urbanización, que había permanecido absolutamente postergada durante decenas de años. Dichas inversiones se deben hacer notar en nuestro bolsillo, por ejemplo, en la forma de una disminución de las cuotas que se pagan a la entidad.

Recientemente ASDENUVI renovó su «junta directiva» y reafirmó su compromiso de contribuir a solucionar los temas aún pendientes de resolver en los dos municipios de Nuevo Baztán y Villar del Olmo, fundamentalmente relacionados con Eurovillas. En este marco y como primera medida, la nueva Junta Directiva ha solicitado una reunión con la alcaldesa del Ayuntamiento de Nuevo Baztán. Luego se hará lo mismo en el Ayuntamiento de Villar del Olmo.

Una de nuestras prioridades es apoyar a que se den pasos firmes para la liquidación de la Entidad de Conservación de Eurovillas, tal como la conocemos hoy día. No es de recibo que los propietarios de Eurovillas continuemos pagando mes tras mes las cuotas a la Entidad de Conservación y como consecuencia, subvencionando al resto de habitantes de los dos municipios lo que nos coloca en una clara situación de agravio comparativo.

En consecuencia, ASDENUVI solicitará en esa reunión, una hoja de ruta, con hitos y plazos verificables cuyo objetivo sea culminar el acabado de la urbanización de Eurovillas y la liquidación de la ECE en esta legislatura.